焦点观察：凰家速地|北京城建以34.5亿+1.2万㎡现房销售面积竞得朝阳区崔各庄乡奶西村29-315-1地块
【资料图】
凤凰网房产北京讯 6月16日，2023年北京第六批次集中土拍火热开启。其中，朝阳区崔各庄乡奶西村29-315-1地块，获中建智地+朝开联合体、城建、招商3家房企报名，最终由北京城建以34.5亿元+1.2万㎡现房销售面积竞得。
图片来源：北京市规划和自然资源委员会
该地块位于朝阳区崔各庄乡，地块具体四至为：东至相邻29-315-2地块西边界，南至奶西村横二路北红线，西至奶西村纵一路东红线，北至奶西村横三路南红线。
该地块起拍价为30亿元，建设用地面积71284.18㎡，建筑控制规模105042㎡，销售指导价8.9万/㎡（期）、9.1万/㎡（现）。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格345000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限12000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
地块周边二手房价格普遍在9万/㎡，中铁国际城价格约9.8万/㎡；北京华贸城价格约8.5万/㎡。新房在售的有中建宸园价格在8.9万/㎡；首开金茂望京樾价格在8.5万/㎡；润泽御府价格在6000万/套。
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