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lpr定价基准转换是什么意思？lpr是选固定利率好还是浮动利率好？

时间：2023-06-02 14:11:16 来源：深圳热线发布者：DN032

lpr定价基准转换是什么意思？

lpr定价基准转换其实就是说将存量浮动利率贷款的定价基准转换为lpr，以后中长期贷款利率定价就是按lpr加点计算(加点可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变)。

lpr是选固定利率好还是浮动利率好？

只需要了解浮动利率和固定利率的定价模式，相信大家就自有判断。

一、lpr浮动利率定价

就是指房贷利率会随参考的lpr利率变动而浮动。一般要在贷款合同中约定重定价周期、确定加点值，并指出参考哪个lpr品种以及参考何时更新的lpr定价。

举个例子：

一笔10年期的浮动利率房贷，合同约定每年1月1日重新定价，确定的加点值为0.2%，参考的是贷款发放日或重新定价日前最新公布的5年期以上lpr。

1、贷款发放日为2021年10月21日，由于10月20日的5年期以上lpr为4.65%，那么2021年10月21日至12月底的房贷利率为4.85%(4.65%+0.2%)。

2、2022年1月1日重新定价，参考的是2021年12月20日更新的5年期以上lpr(4.65%)，由于参考的lpr未发生变化，那么2022年1月1日至12月底的房贷利率仍为4.85%(4.65%+0.2%)。

3、2023年1月1日重新定价，参考的是2022年12月20日更新的5年期以上lpr(4.3%)，由于参考的lpr利率下降了，那么2023年1月1日至12月底的房贷利率就为4.5%(4.3%+0.2%)。

若房贷选择lpr浮动利率定价，那么房贷利率有可能不变，有可能下降，也有可能上升，充满了不确定性。