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交房交钱都有哪些流程?房屋买卖过户需要多久?

时间:2023-05-23 10:04:58 来源:剧情啦 发布者:DN032

一、

交房交钱都有哪些流程

交房交钱都有的流程是:

1.接到通知

一旦房屋达到了交付条件,购房者便会接到售房者的通知,一般是书面形式的通知,而且已经明确了房屋交接的具体时间,购房者需要按照约定的时间抵达指定地点办理交房手续。

2.房屋验收

购房者需要对房屋进行验收,包括质量上的验收,结构上的验收以及细节上的验收,如果发现问题,可以提出来与售房者一起寻找办法解决。

3.查看文件

购房者验收房屋并确认房屋没有质量问题之后,需要求售房者提供相应的文件进行核查,其中包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等。

4.签署交接书

如果房屋质量没有问题,证件也齐全,并且真实有效的话,购房者便可以与售房者签署房屋交接书,签完交接书之后就代表售房者已经将房屋实际交付于购房者了。

二、

房屋买卖过户需要多久

房屋买卖过户需要3个月左右。找法网提醒您,房产过户的时间会在3个月左右。法律规定,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门会在7日内决定是否受理,受理后对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。

三、

房屋买卖纠纷案件提供什么材料

1.房屋产权凭证;

2.房屋买卖合同及公证书;

3.有关机关批准买卖房屋的文件;

4.关于房屋交付情况的证明;

5.买卖双方交付、收取房款的凭证;

6.买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

7.共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

8.出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

9.其他证据。

标签: 交房交钱都 房屋买卖过户

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